太子港賓大廈一籃子單位標售價7600萬明年1月截標 – 港居家生活｜樓市新聞

市場觀望氣氛濃厚，惟發展商伺機積極增加土地儲備作長綫發展，而新、舊物業交融的地區，更成為發展商吸納土儲的對象，太子區屬其中之一，有單一業主看準商機，標售太子廣東道港賓大廈一籃子商住物業，意向價約7,600萬元，截標日期為2021年1月20日（星期三）。

8地舖連9層住宅回報逾2厘

中原（工商舖）工商部副分區營業董事李宗堯指，位處太子廣東道1162號港賓大廈，現為一幢商住物業，當中地下設有8個地舖，樓上1至10樓則為住宅單位，而放售為地下F號舖連1至10樓，意向價約7,600萬元，而F舖面積約85平方呎，而1至10樓共9層住宅樓面總實用面積約4,378.87平方呎，上址現時總月租收入約16萬元，以意向價計，新買家料可享2.5厘租金回報。

伙數少業權集中收購價值高

李氏指，放售的商住項目除了可作長綫收租之用外，物業亦具收購重建潛力，由於全幢物業單位伙數少，而現業主持有的業權比例亦相對較高，加上港賓大廈本身地盤面積約1,381.02平方呎，與大廈為鄰為一幢戰前舊樓，不排除獲發展商或財團看中其投資優勢，一併收購作重建發展，令物業叫座力大為提升。而位置上，港賓大廈亦佔盡地理，物業坐落於廣東道及雅蘭街交界，港鐵太子站及東鐵旺角東站均可於步行距離之內，而周邊亦有多綫巴士及小巴綫，穿梭港、九、新界各區甚為便捷，而港賓大廈位處市區中心，屬興旺地段罕有一籃子物業出售，而且投資方向靈活，預料競投反應理想。