紅磡舊樓重建潛力高 發展商頻收購 恒地兩舊樓下月初強拍

紅磡一帶為新舊融合社區,新式樓宇及舊樓共存,當中樓齡逾半世紀的舊樓,早年吸引大型發展商密密收購,近期進入直路。而區內的酒店最近亦獲批改建成商廈,單是長實旗下的3個重建項目,預計可提供約270萬平方呎的商業樓面。

恒地兩舊樓收購項目 下月初強拍

為了增加土地儲備,恒地近年積極收購黃埔街一帶的舊樓,而其收購計劃逐漸進入強拍程序。其中,恒地將重建4幢分別坐落於黃埔街2、4、6、8、10、12、14及16號舊樓連地皮,其樓齡逾63年,鄰近黃埔花園。該4幢舊樓樓高7至8層,佔地約1.44萬方呎,其中C1地盤早前獲屋宇署批出建築圖則,准許興建為一幢23層高(在兩層地庫之上)的商住物業連康樂設施,總樓面約129,579平方呎,其中住宅部分涉及約107,983平方呎。項目將於12月2日進行強拍,底價約為13.63億元。據了解,恒地目前持有94.63%至100%業權,項目尚餘3伙未成功收購。

至於位於黃埔街26至40A號及必嘉街83至85號的4幢舊樓同樣於12月2日進行強拍,拍賣底價約為13.065億元,而恒地持有上址約90.625%至100%業權,惟尚餘少量單位並未收購。

資料來源: 香港組織日報

HOUSE101.com.hk


▲ HOUSE101 香港網上搵樓放盤平台


▲ APS101 全新地產代理工作系統