10大屋苑9月暫224宗成交按月僅跌7% – 港居家生活｜樓市新聞

新冠肺炎疫情漸穩定，10大屋苑9月暫錄約224宗成交，按月僅減少約7%。其中鰂魚涌康怡花園月內累錄18宗成交，按月增1倍，呎價則升3%。業界預期在低息環境下，置業需求不變，二手成交量有望追落後，造價可望錄2至3%升幅。

康怡交投倍升呎價漲3%

據本報統計，10大屋苑於9月累錄約224宗成交，較8月240宗成交減少約7%。當中，有4個屋苑成交量報跌，幅度介乎14至31%，另錄升幅的屋苑佔4個，按月交投量增長由10%至1倍不等，而港島區三大指標屋苑更為價、量齊升。

交投量增長最多為鰂魚涌康怡花園，月內累錄18宗成交，按月上升1倍，實用呎價亦較8月增長3%至每平方呎17,776元，為近2個月以來單月高位。中原首席分區經理楊文傑指，月內成交半數造價逾千萬元，不只優質大單位呎價達1.9萬元，連帶2房則王呎價也有1.9萬元。如新近成交N座中層12室，實用面積490平方呎，成交價943.8萬元，實用呎價19,261元。在多宗優質單位易手下，整體均價被推高。屋苑8月交投量跌至單位數，促使有心放售的業主有5至10%議價空間，帶動交投回升。

而同區太古城9月累錄35宗成交，按月增13%，盡管整體均價未能重回2萬元水平，呎價仍較8月上揚約0.8%。區內代理指，業主在叫價上已有所調整，大多貼市價放售，帶動買家入市。