晉海租盤少僅得20個入場租金1.65萬 – 港居家生活｜樓市新聞

將軍澳日出康城晉海早前錄確診個案，但對睇樓氣氛未有構成影響，惟屋苑受額外印花稅（SSD）限售期所影響，9月暫錄2宗租賃成交，實用呎租約33元。項目現時僅20個租盤，入場租金1.65萬元。

原業主付10%稅 850萬沽2房

屬於日出康城第4期的晉海，分2期發展，共建有4座大廈（不設第4座）。單位間隔多元化，亦是日出康城首度有供應1房戶型。由於未過額外印花稅3年限售期，目前二手市場以租賃成交為主。只有極少數業主會支付SSD沽貨，如上月促成的3A座中層C室，實用面積491平方呎，2房連開放式廚房間隔，向東北，享園景，放盤時叫價880萬元，議價後以850萬元成交，呎價17,312元。原業主於2018年以903.2萬元買入，持貨不足3年，需付10%SSD稅，即85萬元，扣除稅款後沽出單位，帳面蝕讓138.2萬元。

租賃為主實用呎租33元

香港置業將軍澳分區董事劉浩勤表示，9月晉海租賃成交暫2宗，實用面積平均呎租約33元。如1B座中層C室，實用面積489平方呎，屬2房，以1.65萬元租出，實用呎租34元。