新葵興花園本月5宗成交今年最旺月份 – 港居家生活｜樓市新聞

新冠肺炎疫情漸穩定，一綫屋苑議價空間明顯收窄，而二綫屋苑尚有價講，刺激二手交投回升。葵涌新葵興花園9月罕有地錄得5宗成交，屬今年最旺月份。

另外，元朗尚悅錄今個月錄9宗買賣成交，8宗樓價低於600萬元。

新葵興花園4宗3房售價介乎688萬至800萬元，可承造最高9成按揭。中原地產資深分區營業經理許偉業表示，最新易手單位為C座低層2室，實用面積570平方呎，單位早於去年以860萬元放盤，至今年8月叫價調低至788萬元，日前租客搬出即以758萬元沽出，累積減價102萬元，實用呎價13,298元。相比10日前A座低層2室賣688萬元，樓價反彈1成。

原業主2014年9月以510萬元購入單位，帳面獲利248萬元。新買家為區內換樓客，去年家中添新成員，為子女着想，疫市換購大戶，並以先賣後買完成換樓夢。目前屋苑尚有2個3房戶放售，叫價約820萬至830萬元。

另外，元朗區二手市場交投活躍，9月至今錄逾110宗成交，指標屋苑YOHO Town 2房戶造價企於630萬、640萬元水平，要搵低於600萬元就要轉投其他物業。市場人士指，區內樓齡較年輕屋苑屬尚悅，本月錄9宗買賣，8宗樓價低於600萬元。其中5座低層E室，實用面積355平方呎，1房連多用途房，以521萬元沽出，實用呎價14,676元。