長沙灣海珀首批50伙全數折實低於千萬貼市價推出 – 港居家生活｜樓市新聞

市場多個新盤對壘，長沙灣海珀昨日公布首張價單，涉50伙，全數折實價低於1,000萬元，折實呎價17,975至22,542元，貼近同區一手價，將於下周推售。

德祥地產及市建局合作長沙灣海珀，昨日公布樓書及首張價單，涉及50伙，包括38伙開放式及12伙2房單位，面積283至474平方呎，價單定價559萬至1,013.1萬元，價單呎價18,724至23,480元。

由於項目預計落成日期為今年底，樓花期僅約3個多月，故發展商只提供建築期付款，最高獲4%折扣，折實536.7萬至972.6萬，折實呎價17,975至22,542元。入場單位屬於5樓B室，面積283平方呎，價單定價559萬，價單呎價19,753元，最高折扣4%，折實樓價536.7萬元，折實呎價18,965元。

折實呎價17975至22542

值得一提，是次單位全數折實後售價低於1,000萬元，可承造高成數按揭，而開放式戶售價更全數低於800萬元，最高可承造9成按保。

同區今年上半年曾有兩新盤先後推售，包括WEST PARK及The Campton第1B期。位置鄰近的WEST PARK今年1月首批折實呎價17,200至20,324元，是次海珀定價亦相當接近。若與The Campton第1B期5月低價推售的首批折實14,288至18,526比較，則平均貴約2.5%，惟兩者位置及景觀有明顯差異。

若以比鄰愛海頌可售餘貨海景2房作比較，5座19樓C室，面積484平方呎，即供折實906.9萬，折實呎價18,738元；海珀同層的19樓A室2房，面積474平方呎，折實946.1萬及呎價19,960元，面積相差10平方呎，海珀呎價貴6.5%，惟單位同時可享市景及海景。