屯門南延綫的居屋兆禧苑單位面積細，故銀碼亦較細，4字頭就有交易，目前約45個放盤，現時入場叫價420萬元，首期42萬可上車。
約35年樓齡的兆禧苑銀碼細細，即使有確診個案，對睇樓未有造成影響，因為港人現時有一定防疫意識，睇樓亦做足防疫措施。而錄有確診個案的E座8月錄得2宗成交，一個中層5室，實用面積338平方呎，以405萬元沽出，實用呎價11,982元，其呎價反而較大單位理想。
中層細戶呎價11982元
屋苑二手市場表現平穩，絕大部分單位已補地價，交投以自由市場為主。今個月至今暫錄1宗成交，實用呎價約1.08萬元，交投量較8月全月7宗交投疏落，主要議價空間收窄，賣方減幅與買方心理價有差距，導致交投萎縮。況且碼頭區相若呎數單位，400餘萬元選擇不多，故業主不到價不賣。
約45放盤 叫420萬至485萬
祥益地產高級經理林家倫表示，屋苑目前約45個放盤，叫價介乎420萬至485萬元，最平為C座高層12室，實用面積338平方呎，開價420萬元，每平方呎叫價12,427元。
資料來源: 香港經濟日報
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