分析
隨着疫情緩和，發展商為追趕賣樓成績，再次加速推盤，新盤市場再現多盤齊推局面，項目不同定位、分布不同地區，引出上車客、投資者不同的購買力，令一手市場再度升溫。
- 首8個月一手銷售量僅約9000宗，按年減少4成
- 發展商今年只剩4個月時間追趕賣樓成績，料將加快推盤
- 今年新盤供應短缺，市場累積需求，釋出購買力
今年新盤推售部署緩慢，首8個月一手成交量只有大約9000宗，相較去年同期大約1.4萬宗，按年減少近4成，主要原因是疫情爆發，阻礙了發展商推盤部署所致。以上月為例，在第三波疫情之下，整個8月的一手成交量只有大約1,000宗。
雖然發展商推盤量不多，但部分新盤銷情理想，在疫情下仍然能夠維持去貨，例如屯門帝御‧金灣，首三輪銷售的去貨率均超過9成，情況反映市場有一定的購買力承接。
距離今年完結不足4個月時間，若果要達到去年全年一手銷情量1.86萬宗，相當於餘下4個月，每個月銷售量達到2,400伙，殊不容易，但相信發展商仍會把握機會在餘下第四季加快推盤，盡量爭取賣樓成績。
過往新盤推盤增多，會加重二手市場壓力，但今年新盤供應短缺，市場累積相當的需求，再加上近期再次出現多個新盤齊同期推售情況，將會帶動市場氣氛。
近期部署推售的多個新盤，包括天水圍Wetland Seasons Park第3期、西營盤藝里坊‧2號等，彼此的定位略有不同，在互相競爭之下，亦能夠吸引出不同類型的用家、投資者、換樓客購買力，刺激新盤市場再升溫。
資料來源: 香港經濟日報
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