錄得確診個案的青衣美景花園已有約38年樓齡，屬於區內首個私樓，亦是現時區內唯一有4字頭放盤的私人屋苑，入場叫價499萬元。
新冠肺炎疫情緩和下，8月青衣區錄得57宗二手成交，按月升約14%，但美景花園表現只屬平平。事實上，近月來屋苑交投一直橫行，每月交投寥寥可數，8月僅2宗成交，實用呎價約1.4萬元，涉及金額分別為500萬和560萬元，同屬2房戶。
8月僅2成交 平均呎價1.4萬
即使屋苑有確診個案，對睇樓亦未見造成太大影響，交投平平最大關鍵是屋苑樓齡高，以及交通相對吊腳，若非筍價難有吸引力，相若價錢準買家會先選擇其他物業。能力許可的準買家可考慮比鄰藍澄灣（入場門檻約600餘萬元），皆因藍澄灣較美景花園年輕約20年。
3房入門價700餘萬元
利嘉閣地產青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添指出，目前屋苑約25個單位放盤，最平叫價499萬元，正是有確診個案的5座低層G室，實用面積329平方呎，2房間隔，實用呎價15,167元。3房入門價約700餘萬元，目前一個低層戶，實用面積564平方呎，開價720萬元，每平方呎叫價12,766元。
資料來源: 香港經濟日報
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