銅鑼灣珀麗尚品酒店 減3成4.6億沽 不少酒店放售 均大幅降價

金管局「減辣」未能為工商舖市「止血」,新冠肺炎疫情重創旅遊酒店業,德祥價3成,以4.6億元沽出銅鑼灣珀麗尚品酒店,成今年第二幢酒店成交,由內地買家購入作長綫投資;另西環吉席街舖則低市價1成易手。

德祥地產昨於通告披露,出售持有銅鑼灣摩頓台7號(珀麗尚品酒店)的公司,作價4.6億元,據了解,原業主早前放售酒店,曾一度叫價約7億元,及後再減至6.5億元,惟疫情持續一段時間,旅遊及酒店業處困境,最終業主降價至4.6億元沽貨,較叫價減3成。

德祥曾叫價約7億放售

物業樓高30層,地下及1樓為大堂及候客室,4樓為平台花園,5至28樓為酒店房間,其中每層提供4間房,而頂層提供兩套房,合共94間。項目地盤面積約2,077平方呎,總樓面約31,156平方呎,以4.6億元成交價計,呎價約14,764元,而每間房價值489萬元。按同區商業物業呎價及酒店房價計,成交價低於市價2成以上。酒店高峰期時房價曾逾千元,現每晚房價跌至約300元。

今年酒店交投數字極低,直至8月份,市場僅錄兩宗酒店買賣,遠低於往年,另一宗為較早前,西環皇后大道西199號皇后酒店全幢以3.1億元易手,減價3成。

疫情下,不少酒店業主於市場放售物業,均作出大幅降價,惟成交不多。如基金持有中環荷李活道Travelodge酒店於市場放盤,物業總樓面面積約5.87萬平方呎,樓高約24層,提供148個房間,定位介乎3至4星,早前以約13億元放盤,及後作出減價,至約9.3億元,消息稱數月前項目曾獲洽購,惟最終未有成事。

 

資料來源: 香港經濟日報

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