皇都戲院大廈48億強拍歷來最大發展商：統一業權後會採討保育戲院的可行性

早前新世界已收購98%業權的北角皇都戲院大廈，土地審裁處剛批出強拍申請，底價達47.76億元，屬歷來最大宗單一強拍申請個案。發展商回應指，統一業權後會採討保育前皇都戲院相關部分的可行性。

北角皇都戲院大廈屬於區內的地標，位於英皇道271至291號、渣華道4、4A至4D、6、6A至6D號、電廠街2至16號，物業於1959年8月取得入伙紙，至今樓齡已61年，申請人在申請強拍時已收購82.2%業權，合乎強拍的門檻，最新更進一步提升至持有98%業權，項目批出底價為47.76億元，比2018年申請時估值的31.17億元，高出約53%。

物業佔地36,201.5平方呎，由於規劃屬「住宅或商業」地帶，加上屬無用途限制的舊契地盤，發展上較為彈性。據強拍文件顯示，若以商住混合形式作發展，地積比率約10.5倍，可建樓面約38.3萬平方呎，以底價47.76億元計算，每平方呎樓面地價約12,470元。

新世界：積極探討保育可行性

資料顯示，在單一獲批強拍的個案中，原本最高底價的項目屬恒地於2014年底獲准強拍的西環大樓，達29.57億元，至今已發展成新盤翰林峰，並已作銷售。