新冠肺炎疫情爆發第三波已1個月，對二手影響愈趨明顯，市場陸續出現減價、甚至低銀行估價成交個案，牛頭角淘大花園2房無樓睇筍價598萬售，低估價8萬元。
隨着議價空間不斷擴大，購買力重回市場，過去兩天10大屋苑錄20宗成交，創3個多月來新高。
本港於7月13日起，爆發第三波疫情，當天新增52宗確診個案，當中41宗屬於本地感染，是當時有紀錄以來單日本地確診個案最多，政府隨即宣布新一輪限聚令及禁堂食等措施。
放盤量飈34% 全港逾3萬伙
第三波疫情爆發後，對二手樓市影響逐漸浮現，市場即時降溫，個別地區交投冰封，以致累積放盤量回升。據中原網上放盤資料顯示，目前全港有30,629個二手放盤，較7月下旬大幅增加34%。
盤多交投少，令議價空間不斷擴大，近日更出現單位成交價低於銀行估價情況。其中牛頭角淘大花園K座低層4室，買家無樓睇下以598萬購入，較銀行估價606萬元，低8萬元。該單位實用面積378平方呎，實用呎價15,820元。
同樣，天水圍嘉湖山莊一個3房戶，售價亦稍低於估價。屋苑過去兩天錄5宗成交，為表現最好屋苑，其中景湖居12座中層H室，實用面積547平方呎，屬3房戶，單位於今年3月以590萬元放盤，累減27.2萬元，終以562.8萬元易手，較銀行估價571萬元，低出8萬元。
10大屋苑2天20成交 增4成
另外，紅磡黃埔花園有3房減價約14%易手。市場人士指出，黃埔花園3期3座高層G室，實用面積681平方呎，3房間隔，單位原本叫價1,050萬元，現減至900萬元沽出，實用呎價13,216元。
資料來源: 香港經濟日報
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