第三輪疫情仍然嚴峻，銀行對二手樓市信心受到考驗，本報追蹤10個私人屋苑估價變化，估價較6月初時表現各異，由跌4%至升6%不等。新界西北有新盤相繼開售，天水圍嘉湖山莊二手受壓，估價亦回落4%。
中大經濟學系副教授、劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，現時息口低，而貸款風險又高，因此銀行普遍不太想放貸，相信二手樓價下跌，的確會有銀行估值下跌的現象，二手估價不足的情況會有出現。惟他認為銀行估價下跌拖累樓價的機會不太，因為現時二手成交量低，仍有不少買家不是「借到盡」。
學者：拖累樓價跌 機會不大
新冠肺炎疫情自7月中開始第三輪爆發，而且單日確診個案持續12天逾百宗水平，近日雖然有所回落，但仍處於高位，限聚令下，不少睇樓預約也被取消，業主若想突圍而出，唯一出路是減價吸客，就算不主動調低叫價，亦會比早前「易傾」，擴大議價空間。
資料來源: 香港經濟日報
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