新冠肺炎疫情下 樓市概況



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【HK01】稱,上月轉按宗數回升,惟首季登記量跌幅或達45%。去年銀行上調按揭息率及縮減按揭優惠後,轉按誘因相對減少,中原按揭董事總經理王美鳳表示,據該行研究部數據顯示,今年2月銀行轉按登記宗數共錄1,772宗,按月增4.9%,數字從1月的紀錄低位回升。若對比去年平均每月近3,000宗轉按登記量去計,2月份轉按登記量仍屬甚低水平,預料今年首季轉按登記量跌幅或達45% 。

【星島日報】曰,中細價屋苑交投急彈,嘉湖錄51宗增近倍。新冠肺炎疫情蔓延全球,加上環球金融市場波動,削弱業主放盤心態,願意擴闊議幅,吸引不少用家「撈貨」,二手交投氣氛改善,帶動中細價屋苑成交量按月彈升。據本報統計20大中細價屋苑的價量變化,反映達六成半屋苑本月至今成交量、已超越上月水平,其中天水圍嘉湖山莊表現最突出,本月迄今錄約51宗成交,較上月全月增加96%,亦創近5個月新高。

【蘋果日報】報導,商家料賣樓增現金流。肺炎疫情對全球經濟造成巨大衝擊,世界經濟陷入衰退之時,各國已就疫情作出應對。本港企業亦已開始作出避險動作,過往持有「磚頭」作信用狀方便借款的營商人士,相信會陸續放售物業,加強資金流轉,應對經濟巨浪。

【東方日報】指,積金勁蝕累退休,打工仔欲哭無淚。今年以來,香港經濟禍不單行。先是承接去年中美貿易戰和社會動盪衝擊,繼而是內地率先爆發新冠肺炎疫情,並擴散全球,致令經濟大停擺,油價暴挫,全球金融市場為之震盪。首季香港打工仔的強積金表現亦幾近全軍覆沒,估計人均蝕逾五萬元,既要面對收入減少、甚至失業的困境。

【信報】指,8新盤推148伙,按周勁減七成。本港新冠肺炎確診個案近日回升,拖累新盤周末發售單位亦大幅減少,今日起一連三天共有8盤連招標推售148伙,較上周同期494伙銳減70%,亦為近5周推售單位新低。本月上半月疫情略為緩和,加上焦點盤推出,令過去4星期的周五至周日均有不少單位發售。不過,近期疫情轉趨嚴峻,今日起一連三天共有8個新盤連招標推售148伙,較上周同期的494伙,大幅減少70%,為近5周同期新低。

【明報】稱,嘉湖本月破50宗,5個月新高。雖然疫情持續,但不乏買家趁樓價下調之際入市,新界上車屋苑更受追捧,天水圍、東涌及青衣等新界區的交投步伐明顯較上月回升。其中,天水圍大型屋苑嘉湖山莊本月已突破50宗成交,不但較上月全月約26宗升逾九成,更創近5個月新高。

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