君柏 以2,900萬元蝕讓轉售



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土地註冊處資料顯示,君柏1座低層B室,實用面積1,687方呎,業主2016年10月向長實以3,483.9萬元買入,原先採用成交期長達12年的「Z138先住後付」付款方法,惟買家於2017年4月改用建築期付款方法,成交價調整為3,667.3萬元。該單位本月3日以2,900萬元蝕讓轉售,呎價17,190元,短短三年多賬面貶值767.3萬元或21%,連使費蝕逾800萬元,成為項目二手市場首宗「流血」個案。區內代理表示,單位早於去年5月已放盤,曾叫價3,500萬元,最終大幅減價600萬元才獲承接。

君柏現有約12個二手放盤,叫價全部超過4,500萬元,反映今次成交比市價叫價低逾三成。

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