深圳去年12月累錄4,861宗一手住宅成交，不單是創單月新高，而全年累錄37,882宗，創2016年調控樓市以來，近3年新高。
據深圳房地產信息網的資料顯示，受惠大灣區、先行示範區利好、豪宅鬆綁等多項重要因素的刺激下，市場置業需求被激活。成交量持續上升，各類住宅物業均全面熱銷，其中以寶安、光明、鹽田及龍崗的一手市場最活躍。
▪龍崗佔最多 鹽田升幅大
資料顯示，過去10年，深圳一手住宅成交量處於中等水平，成交量最多為2015年，達66,450宗，但自2016年實施樓市調控後，成交明顯減少，其後兩年2017及18年，成交量均低於3萬宗以下，直至去年有所突破。
2019年深圳一手住宅成交量37,882宗，較2018年的29,396宗，上升28.9%；成交面積則由292.42萬平方米，升至去年的372.44萬平方米，按年升27.4%。
就各分區而言，龍崗區成交居首，共錄9,254宗成交，佔總數24%；其次為寶安區，錄8,760宗，佔23%；至於第3位為光明區，共錄5,367宗一手成交，按年有近2倍的升幅，主要因為該區有光明科學城規劃利好，學位倍增計劃、地鐵6號及13號綫通車的預期之下，成交量得以大幅上升。
此外，鹽田則有區內首條地鐵路綫，8號綫將於今年通車，去年住宅成交量按年有7倍升幅，達至1,922宗。
市場預計今年，各類住宅物業市場均有需求，成交會呈多元化發展
資料來源: 經濟日報
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