深圳一手成交 創近3年新高



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深圳去年12月累錄4,861宗一手住宅成交,不單是創單月新高,而全年累錄37,882宗,創2016年調控樓市以來,近3年新高。

據深圳房地產信息網的資料顯示,受惠大灣區、先行示範區利好、豪宅鬆綁等多項重要因素的刺激下,市場置業需求被激活。成交量持續上升,各類住宅物業均全面熱銷,其中以寶安、光明、鹽田及龍崗的一手市場最活躍。

▪龍崗佔最多 鹽田升幅大

資料顯示,過去10年,深圳一手住宅成交量處於中等水平,成交量最多為2015年,達66,450宗,但自2016年實施樓市調控後,成交明顯減少,其後兩年2017及18年,成交量均低於3萬宗以下,直至去年有所突破。

2019年深圳一手住宅成交量37,882宗,較2018年的29,396宗,上升28.9%;成交面積則由292.42萬平方米,升至去年的372.44萬平方米,按年升27.4%。

就各分區而言,龍崗區成交居首,共錄9,254宗成交,佔總數24%;其次為寶安區,錄8,760宗,佔23%;至於第3位為光明區,共錄5,367宗一手成交,按年有近2倍的升幅,主要因為該區有光明科學城規劃利好,學位倍增計劃、地鐵6號及13號綫通車的預期之下,成交量得以大幅上升。

此外,鹽田則有區內首條地鐵路綫,8號綫將於今年通車,去年住宅成交量按年有7倍升幅,達至1,922宗。

市場預計今年,各類住宅物業市場均有需求,成交會呈多元化發展

 

資料來源: 經濟日報

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