清水灣新盤近日將9伙撻大訂單位，減幅約17%至32%重售，同時把額外1伙特色戶，大幅減價約51%發售。
若連同上述項目在內，已屬今年初以來，第6個劈價推售的項目，無獨有偶，該6個項目全屬現樓盤，部分僅尚餘少量單位待售，但到底為何劈價總是現樓盤?相信有3個原因所導致。
1.由於項目經已入伙，意味在樓花期入市的買家，已向發展商付清單位尾數，在入伙後才劈價，可避免樓花買家因劈價影響單位價值，繼而大量撻訂，影響資金回籠速度。
2.新盤入伙後，餘貨單位長期未能沽清，內籠難免出現折舊，尤其是整體樓價持續下滑，更進一步影響單位價值，令發展商寧願先行減價清貨。
3.項目入伙後，待售的現樓單位，發展商亦要請專人打理，避免室內配套老化，劈價推售有助降低單位保養成本。
资料来源：香港经济日报
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