銅鑼灣Yoo Residence一房特式戶連車位1500萬沽出 賬面蝕近900萬



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市場憂慮本港經濟前景,以及反修例所引發的示威衝突持續,二手頻現蝕讓成交。據市場消息透露,位於銅鑼灣的單幢式住宅Yoo Residence,最近以1,500萬元連車位沽出,呎價32,328元,賬面蝕約888萬元,貶值37%。

據土地註冊處資料顯示,Yoo Residence高層A室,實用面積464方呎的1房特式戶,採用上下兩層複式間隔,未計梯間平均每層得232方呎,2014年業主以2,088萬元購入,呎價達4.5萬元,2016年再以300萬元購入一個車位,涉資2,388萬元。業主五年後以1,500萬元連車位沽出,賬面蝕37%。

值得留意的是,項目當年傳出以超高佣金促銷,有指佣金逾兩成,個別貴價單位佣金更高達35%。其後中資海航集團2017年12月動用4.5億元,透過「買殼」形式向資本策略買入Yoo Residence一籃子物業,該批物業去年以約2.6億元沽出,賬面蝕7,000萬元,為近年本港豪宅最大宗蝕讓。

資料來源: 香港01

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