甯漢豪：地價收入會受市況影響政府不可能收取與市場脫節的地價

發展局局長甯漢豪昨日在立法會會議上就《行政長官2024年施政報告》致謝議案辯論中指，地價收入不是造地唯一價值，其收益的多少亦會受市況影響，政府不可能堅持徵收與市場脫節的地價。

她提及，規劃及開發新區並不是一盤生意，所以政府不會單純以地價收益是否足以抵銷發展成本，以決定一個新發展區是否去馬。出售住宅或產業用地會帶來地價收入，但新發展區的其他基建和社區建設亦為政府帶來地價以外的社會和經濟效益，實際地價收益亦會受市況影響，但政府不可能堅持徵收與市場脫節的地價。同樣，參與的業界亦要兼顧企業利益及社會責任。

她表示，目前賣地收入不如前，但政府卻同步推展工務工程，她認為，就外間表示擔心政府能否負擔是可以理解。而面對該等挑戰，她重申該局會從四方面繼續努力，包括精簡法定程序、加強管控建造成本、加強市場參與發展，及適時檢討整個發展流程的關鍵節點。

另外，該局在未來一年會繼續全力推進北部都會區的工程及餘下規劃工作，而交椅洲人工島將在年底前啓動填海工程的環評程序，及開展詳細工程設計工作。

當局亦會分別就3個北都「片區」、三處生態旅遊、三處遊艇業推展，招收意向，日後更貼市敲定發展標書條款。