赤柱規劃｜瑪利諾神父宿舍擬放寬發展密度加建住宅提供23伙豪宅部份設私人泳池

位於赤柱的一級歷史建築瑪利諾神父宿舍，繼2021年獲批加建住宅發展後，最新再向城規會申請放寬密度等限制，以翻新並擴建現有宿舍及加建1幢住宅等，將提供23伙，單位數目與對上獲批方案一樣，預計2028年12月落成。

用地比鄰赤柱山莊，對面為巴士總站，地盤面積約82294平方呎。根據最新提交的申請文件，項目業主提出將用地的地積比率由0.75倍增2成至0.9倍、放寬建築物高度限制至最高約75.4米（主水平基準上，下同），及將其上蓋面積限制由30%增至36%，以建3幢3至4層（另設1層停車間）住宅及警衛室，提供23伙，平均單位面積約2947平方呎，涉及總樓面涉約74067平方呎。

而前述的3幢建築，分別包括在現有瑪利諾神父宿舍連同其東面及西面擴建部份、在宿舍後方加建一列住宅，及1個警衛室，部份單位更設有私人泳池。業主指，是次新增建築物高限後，未來住戶可享更多居住空間及屋頂綠化。

同時，業主在是次申請中，亦為項目計作出部份修訂，包括將宿舍後方加建的住宅，改以玻璃立面取代現有設計，及將宿舍屋頂上現有的十字架覆蓋，配合未來宗教中立用途等。

另外，是次業主亦提議將宿舍內教堂的地下及一樓設為為文物展示室，涉及面積約3208平方呎，讓公眾參觀及了解宿舍的歷史價值，並將公眾免費導賞活動的次數由每年8次，增至12次。