私樓屋苑平均實用均價相繼跌穿1萬元心理關口，其中老牌洋房元朗錦綉花園8月最新均價約9967元，近8年均價首度跌穿1萬元。
出現插水價主要促成1宗超低價成交，該單位為錦綉花園I段2街雙號屋，實用面積848平方呎，3房間隔，今年3月以1,100萬元放盤，上星期調低850萬，終以770萬元沽出，累減330萬元，呎價9,080元等同居屋價，售價重回5年前，原業主2011年1月450萬元購入，持貨13年帳面獲利320萬元。
翻查資料，錦綉花園近月來接連錄多宗呎價低於1萬元成交，包括B段1街單號屋，實用面積902平方呎，作價810萬元，呎價8,980元；另M段3街單號屋，實用面積1,245平方呎，作價1200萬元，呎價9,639元，以及最新易手的770萬元。
事先聲明，這些超低價單位絕非凶宅等另類單位，全完昰正常單位，平賣賤賣都是小業主個人的決定，深究得知部分單位絕對唔等錢使，關鍵在於業主年事已高，加上單位內籠陳舊，故賣價上出現超低價情況。
資料來源：香港經濟日報
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