早前有發展商建議將擬建的洪水橋站旁商業區，將4成樓面撥作住宅發展。發展局在社交媒體發文指，經考慮後，初步認為在不影響新發展區的產業定位下，洪水橋站兩旁的商業及商住混合用地，或有條件將不超過20%的非住宅用途樓面面積改為住宅用途。有關改動須通過技術評估，並按機制向城市規劃委員會申請許可。
發展局指，剛更新了洪水橋發展大綱圖（OZP)，把部分商業及商住混合用地拆細，以便提供彈性，容納不同規模和組合的發展。
就「商業」地帶放寬商業樓面可承載的商業用途組合，不就個別商業用途（如寫字樓）訂定樓面面積規定，提供彈性讓市場可以靈活調撥商業樓面面積作准許用途，包括寫字樓、酒店、零售餐飲、娛樂、文化、康樂等等。
經考慮後，初步認為在不影響新發展區的產業定位下，洪水橋站兩旁的商業及商住混合用地，或有條件將不超過20%的非住宅用途樓面面積改為住宅用途。有關改動須通過技術評估，並按機制向城市規劃委員會申請許可。
另外，發展局亦因應一些已核准的項目、道路走線及鐵路計劃，相應更新地盤界線或發展參數。
早前有屬於洪水橋大地主的主要發展商建議，將洪水橋市中心10.2公頃的商業地，保留彈性引入更多混合用途的土地，將原本近969萬平方呎的純商業樓面，將其中約4成或431萬平方呎作為住宅或混合用途，並加入文化、創意及社區等元素，估計增加8,000至1萬伙住宅供應，容許超過2萬人居住。
資料來源：香港經濟日報
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