2047地契大限｜《政府租契續期條例》明日生效首批共376個地段可獲續期

《政府租契續期條例》將於7月5日生效，條例會設立常設法定機制，分批為今年7月5日或之後到期，而沒有續期權利的一般用途地契（即一般住宅、商業、工業地契），處理地契續期事宜。

地政總署署長會繼續行使政府完全酌情決定權，在每批適用地契到期前6年，於政府憲報刊登「續期公告」，為有關地契續期。公告會表明在指明時間範圍內到期的適用地契，除非被列於同日刊登的「不予續期列表」，否則均獲續期50年，而無須補地價，但須每年繳納相當於有關土地每年評估的應課差餉租值3%的地租。透過上述「續期公告」，地契原有的產權負擔、權益及權利（例如按揭）將自動過渡至續期的年期而不受影響，業權人無須辦理任何手續，省卻過去業權人為地契續期逐一與政府簽立續期文件、重新辦理按揭等等的繁複手續。

此外，地政總署亦將於明日刊登首份「續期公告」，涵蓋少於6年內到期的適用地契（即2024年7月5日至2030年12月31日到期的地契），這批次的地契全部獲得續期，涉及376個地段，包括309個位於九龍以油尖旺區為主及67個位於香港島的地段。

政府強調，適用地契一般均會獲政府予以續期，除非個別地契因公眾利益考慮而不應獲續期，例如出現嚴重違契而屢勸不改的情況。

發展局局長甯漢豪指出，條例下的「續期免簽約」的安排，既確保有效率、有秩序地處理未來陸續到期的大量地契，亦省卻業權人的時間和成本。