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柏蔚森 ITHE PAVILIA FOREST I

2024-06-28
HOUSE101

柏蔚森 I

THE PAVILIA FOREST I

新世界(00017.HK)與遠東發展(00035.HK)合作的啟德柏蔚森第一期項目「柏蔚森I」已上載樓書，合共提供291個住宅單位，主打兩房戶型，佔逾七成，當中包括28伙一房戶、182伙兩房、23伙兩房連書房、23伙三房、23伙三房一套，以及12個特色單位。發展商透露，將於短期內將開放示範單位，最快7月初公布首張價單並於同月推售。

項目的交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面，樓盤位處原機場跑道中段，預料大部分向東北單位享有開揚維港海景。

交通方面，項目鄰近啟德公眾碼頭，現時提供周六、日及公眾假期來往北角碼頭至觀塘碼頭的渡輪服務。

此外，於承豐道設有多條巴士路線，來往啟德郵輪碼頭至九龍塘(又一城)、九龍城、九龍灣及觀塘；而啟德橋附近另有86號小巴，提供往來啟德郵輪碼頭至MegaBox、德福花園等地。

生活配套方面，住戶可步行十餘分鐘至土瓜灣，該區座落多間民生商店、食肆及購物中心(翔龍灣商場)及郵局；或乘車至九龍灣，該區的MegaBox、德福花園商場均提供豐富的購物選擇。

項目背景及動向

項目早於2020年7月獲屋宇署批出建築圖則，獲准興建4幢24層高高座住宅大廈、以及3幢6層高低座樓宇，總樓面面積約574,743平方呎。不過佳兆業在購入地皮後，曾申請改為興建6幢樓高22至24層分層住宅、1幢6層高分層單位，以及1幢7層高，面積達1.9萬呎的大屋。

新世界與遠東發展於購入上述地皮後，再度申請改則，計劃興建4幢樓高24至26層住宅大廈，和1幢6層高的低座住宅大樓，涉及樓面面積約57.47萬平方呎。有關改則申請於2022年11月獲批。

整個項目將分為三期發展，其中第2期提供750伙；第3期則設264伙。發展商自2023年3月起陸續為各期呈交預售樓花同意書，全部於2023年12月獲批。

發展商於2024年5月2日正式公佈項目中英文名稱。新世界發展營業及市務(特別項目) 及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，項目以國際潮流「森林浴」命名，喻意住戶身在市區也可感受到森林氣氛。

發展商於2024年6月27日公佈第一期「柏蔚森I」 樓書，最細單位為特色戶，實用面積234平方呎。

 

樓盤名稱:柏蔚森 ITHE PAVILIA FOREST I

地址:九龍 啟德 承景街2號

物業座數:2座

單位總數:291

發展商:遠東發展有限公司,新世界發展有限公司

小學校網: 34

中學校網:九龍城區

物業平面圖及銷售狀況：https://www.house101.com.hk/new-property/3c2b35401854493a9a5ffadca730603f

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