馬鞍山海典灣一個車位以81.8萬元低價沽出，重返2016年價位，較2018年高位足足回落逾4成。成交車位為海典灣LG層雙號數，放盤1個月，叫價88萬元，減6.2萬以81.8萬元沽，重返2016年水平。業主於2013年2月以52萬元購入，持貨11年帳面獲利29.8萬元，車位升值57%。翻查資料，車位最高售價為2018年11月以147萬元沽出，意味售價較高位回落足足44%。
海典灣位處77區，屬中產屋苑，住客不乏專業人士，對車位需求相對較市中心大。若干年前吸引有餘錢的業餘投資者買車位收租，車租月租穩守逾3,000元，回報可觀，所以77區車位曾是天之驕之子，如今身價大倒退，出現冧價主要是兩大致命傷，一是收緊非住宅按揭收緊；二是住宅撤辣後，誘使部分業主沽車位換樓作投資。
事實上，撤辣前，資金流向投資車位市場，現在住宅全面撤辣，大大釋放市場購買力，資金亦重回住宅市場。如今車位身價大倒退， 都關撤辣事。
資料來源：香港經濟日報
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