降低舊樓強拍門檻草案目標今年年中通過發展局期望調解成為解決爭議途徑

發展局局長甯漢豪出席聯合調解專線辦事處主辦的講座，探討調解在促進市區重建與協助保障小業主方面所發揮的功能。她指出，目標今年年中通過降低舊樓強拍門檻的立法修訂，期望發展局轄下的專責辦事處未來能夠與調解機構加強合作，舉辦類似的研討會或培訓活動，令調解成為解決強拍爭議的重要途徑。

甯漢豪指，發展局早於2011至2014年期間與聯合調解專線辦事處合作設立調解先導計劃，專責支援受強拍影響的小業主，以簡單、快捷的調解方式有效地處理強拍個案。

為支援舊樓小業主，發展局建議在於今年內在發展局轄下成立「強拍條例小業主專責辦事處」，並委託由市區重建局新開設的公司成立「強拍條例小業主支援中心」，在強拍申請的不同階段為小業主提供一站式的加強支援服務，例如：小業主法律權益和其他一般查詢服務、法律和其他專業諮詢及轉介、情緒輔導，以及尋找替代居所等。支援中心會推動調解，包括：

與司法機構的綜合調解辦事處合作，為受強拍申請個案影響的小業主安排免費的調解講座，讓他們對調解有正確了解，從而增加他們參與調解的投入感。例如，了解尋找合適調解員的途徑、為決定進行調解會議的合資格小業主提供資助，以應付部份調解費用、為有需要的小業主提供有關物業及地段的獨立第三方估值報告，供他們在調解階段參考，以務實的態度參與調解，也讓他們就是否接受申請人的收購提議還是繼續進行強拍申請的訴訟，作出知情決定。

如果爭議透過調解得以解決，不但能夠為小業主和強拍申請人省卻不少時間和金錢，亦有助減輕土地審裁處因法例修訂而預期需處理更多強拍申請所面對的工作量。