日出康城單位疑當作Airbnb出租裁定無牌賓館成立若重犯或「封屋」半年

隨著疫後旅遊業復常，旅館需求增加，業主將單位在共享平台當作民宿、酒店房放租情況再次出現。近日將軍澳日出康城MALIBU單位因為將單位用作無牌酒店或賓館出租，被裁定罪名成立，還提及單位若果在16個月重犯，有機會被「封閉令」須封閉6個月，估計損失租金可達逾10萬元。

日前旅館業監督(即旅遊業監管局)刊登報紙，提及通知MALIBU 1B座高層D室的業主或者租客，提出該單位曾經用作違反《旅館業條例》第5/5A條所訂罪行，被起訴觸犯管理無牌酒店或賓館罪行，或擁有人及租客就無牌酒店、賓館所犯罪行，並且在觀塘裁判法院被裁定罪名成立。該通知亦都提及，在定罪當日起至其後16個月為止，該MALIBU的單位就第5/5A條所訂罪行被定罪，可以被作出封閉令，而封閉令一經作出封閉時間為6個月。

換句話，若果有關單位「重犯」，則有機會被「封屋」，業主或損失6個月租金。根據資料顯示，該單位屬於兩房單位，實用面積約545平方呎，估計市值月租約1.8萬至2萬元，6個月租金就相當於10.8萬至12萬元。

事實上，不少業主將單位放在Airbnb當作民宿出租，以日出康城為例，至少有6間房間出租，一晚租金介乎$386至$3424元不等，$600元房租均是租用位內套房房間，若租用整個單位3房房租至少亦達$1598元，跟星級酒店媲美。