樓市炒風｜撤辣後首宗摸貨曝光荃灣細價樓430萬摸出結局出人意表

政府撤辣再度撻著樓市，二手市場更重現摸貨短炒個案。荃灣翠濤閣有業主買入單位僅20日，隨即以「確認人」身份，將單位以430萬元摸出，最終料微蝕使費離場，成為撤辣後首宗曝光摸貨成交。據消息指，上述翠濤閣1座中層F室，實用面積474平方呎，2房間隔，享部份海景，原於上月7日由一姓梁姓人士斥資430萬元購入，呎價9,072元，造價貼近滙豐及渣打銀行網上估價428萬元，反映屬市價成交。

據知，該買家在購入單位後，只持貨短短20日，即在同月27日以「確認人」身份，將單位以同一銀碼賣出，雖然帳面平手離場，但計及其他使費，料最終仍蝕逾6萬元。而新買家過去曾以425萬元購入長沙灣碧海藍天1座中層B室2房單位。

有區內代理指，上述業主今次摸貨雖然蝕部份使費，但不排除近期亦有沽出其他物業，從中獲利以填補前述翠濤閣單位所產生的損失。而除了市場重現摸貨個案，該代理指，近月荃灣不乏投資者大舉掃貨個案，或藉撤辣伺機短炒獲利，例如荃灣中心早前有一組投資者，大擲約2,000萬元連掃6伙2房，惟該批單位暫時未於市場放售。