全撤辣停壓測今年有望減息利好本港樓市新盤成交量有望挑戰新高

香港置業行政總裁馬泰陽表示，美國聯儲局今日公布議息會議結果，維持聯邦基金利率在5.25至5.5厘不變，連續5次未有加息，並且預期今年將減息3次；因此相信美國息口已經見頂；至於本港方面，有大型銀行亦宣布最優惠利率（P）維持不變；相信隨着美國息口見頂，本港加息周期亦隨之完結，料息口年內將掉頭回落，將對本港樓市有支持作用。

本港樓市方面，2月尾財政預算案公佈全面撤辣及暫停壓測後，本港過去多年因「辣招」窒礙了的置業意欲釋放，市場交投明顯加快；據本行資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，撤辣後的3月首20日已錄約2,800宗新盤成交，較撤辣前的2月全月約268宗已大增逾9倍；今年減息信號漸趨明顯，相信能增強買家對後市前景的信心，料本月全月新盤成交量有望挑戰2013年實施一手住宅銷售條例後的紀錄新高。

二手住宅交投撤辣後亦見加快；據該行資料研究部綜合該行前綫分行所錄得的數字顯示，撤辣後3周20大屋苑共錄206宗成交，即平均每周約69宗成交，較今年撤辣前平均每周約29宗成交高出逾1.3倍，亦較2023年全年平均每周約36宗高出逾9成。

馬泰陽料撤辣後本港樓市漸入佳景，市民入市信心大增；若未來息率回落，相信樓市購買力將進一步釋放。