財政預算案2024│陳茂波宣布「全撤辣」 取消新住宅印花稅、買家印花稅及額外印花稅3大辣稅

財政預算案2024/25,財政司司長陳茂波宣布樓市全面「撤辣」,取消2010年以來推出新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),相隔14年樓市進入首次進入「零辣招」時代,本港炒家買細價樓印花稅由7.5%大減至1.5%,稅款大減8成;而內地客印花稅更由15%減至$100元至4.25%,若以超級豪宅為例,可慳數以千萬元辣稅。

現有三項樓市「辣招稅」:

印花稅 適用範圍 印花稅率 沒有辣招的稅率
新住宅印花稅 持有住宅物業的港人購買第二套房、非香港永久性居民及公司名義買家^ 7.50% 100元至4.25%不等
買家印花稅 非香港永久性居民及公司名義買家^ 7.50% 0%
額外印花稅 在購入物業2年內轉售 10%至20% 0%

^指定入境人才計劃買家可獲豁免

新住宅印花稅個案

撤辣前 撤辣後
單位 嘉湖山莊5期麗湖居9座高層F室
樓價 388萬
印花稅率 7.5% 1.5%
金額 29.1萬 5.82萬 (↓80%)

買家印花稅

撤辣前 撤辣後
單位 九龍緹外2座7樓頂層相連大宅
樓價 6.36億元
印花稅率 15%
(BSD+NRSD)
4.25%
金額 9540萬 2703萬 (↓72%)
資料來源:香港經濟日報
HOUSE101.com.hk


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