財政預算案2024/25,財政司司長陳茂波宣布樓市全面「撤辣」,取消2010年以來推出新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),相隔14年樓市進入首次進入「零辣招」時代,本港炒家買細價樓印花稅由7.5%大減至1.5%,稅款大減8成;而內地客印花稅更由15%減至$100元至4.25%,若以超級豪宅為例,可慳數以千萬元辣稅。
現有三項樓市「辣招稅」:
印花稅 | 適用範圍 | 印花稅率 | 沒有辣招的稅率 |
新住宅印花稅 | 持有住宅物業的港人購買第二套房、非香港永久性居民及公司名義買家^ | 7.50% | 100元至4.25%不等 |
買家印花稅 | 非香港永久性居民及公司名義買家^ | 7.50% | 0% |
額外印花稅 | 在購入物業2年內轉售 | 10%至20% | 0% |
^指定入境人才計劃買家可獲豁免
新住宅印花稅個案
撤辣前 | 撤辣後 | |
單位 | 嘉湖山莊5期麗湖居9座高層F室 | |
樓價 | 388萬 | |
印花稅率 | 7.5% | 1.5% |
金額 | 29.1萬 | 5.82萬 (↓80%) |
買家印花稅
撤辣前 | 撤辣後 | |
單位 | 九龍緹外2座7樓頂層相連大宅 | |
樓價 | 6.36億元 | |
印花稅率 | 15% (BSD+NRSD) |
4.25% |
金額 | 9540萬 | 2703萬 (↓72%) |

資料來源:香港經濟日報

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