業界就強拍條例提交意見書測量師學會建議政府支援小業主地建會倡增6區列入指定地區

政府早前就降低強拍門檻和精簡相關法律程序提出一系列建議，去年尾公布條例草案，包括把強拍申請門檻降至最低65%，容許兩個或以上無共同樓梯的合資格相鄰地段申請強拍等，近日政府收集團體代表/個別人士提交的意見書，當中包括有發展商、測量師行及關注團體等。

反對降低強拍門檻關注組指出，強拍原意是加快重建，認為無必要劃分指定地區及非指定地區，指出若處「非指定地區」，無必要降低強拍門檻。並指出過往強拍項目，亦鮮有不足8成而流拍，顯示社會上無全面降低強拍門檻的訴求及壓力。

皇家特許測量師學會(RICS)提出意見 1. 在強拍時應同時加入附帶條款，包括要求發展商在日後運用該土地時須符合特定的 ESG 條件，例如必須達成指定的碳排放目標，提供合適的社區設施或促進社區共融等； 2. RICS對特區政府加強對『小業主』的支援表示歡迎，唯建議政府應集中有限的資源支援『真正在此居住』的『小業主』，並分辨出『落釘』、『大量經營劏房』等等行為，以避免資源被濫用。因應情況，為一般租戶及劏房租戶提供合理及足夠的支援。

過往涉及多個舊樓收購項目及重建的金朝陽，表示歡迎容許兩個以上相連地段合併計算業權加權百分比，但每個地段的最低門檻百分比應定得低一點例如在6成，而非草案中建議之65%。

至於地產建設商會則建議， 70年樓齡舊樓，強拍門檻降至6成，另商會亦留意到別地區仍有大量舊樓，故建議把6個包括1.堅尼地城及摩星嶺 2. 筲箕灣 3.鰂魚涌 4.銅鑼灣 5. 中區 6. 北角列入指定地區。