買賣樓價與租金背馳走勢持續，此描述同樣適用於豪宅盤。其中，九龍站上蓋的凱旋門，今有2房戶以1,500萬元、5年新低價易手。美聯物業高級區域營業董事彭文浩表示，單位為凱旋門2座(觀星閣)中層D室，實用面積548平方呎，向東望高鐵站及平台花園景，日前以1,500萬元交吉易手，呎價約27,372元。
據了解，原業主於2015年4月斥資1,370萬元購入上址，是次轉手帳面獲利130萬元，期內升值約9.5%。
不過，市場今亦錄得至少兩宗市價承租的租務個案。美聯物業高級營業經理謝國安表示，北角海璇5A座中低層C室，實用面積約為524平方呎，為2房 (開放式廚房) 間隔，由於屋苑樓齡淺及配套完善，故獲外區客以月租3.8萬元承租，呎租約72.5元。
據了解，業主於2018年7月以約2,171.8萬元購入上述物業，若以目前租金水平計算，租金回報約為2.1厘。
另外，利嘉閣地產分區董事梁國樑稱，跑馬地金毓大廈高層B室，實用面積約467平方呎，為2房間隔，日前在零議價下以21,000元市價租出，呎租約45元，屬合理水平。據悉，業主於2011年以約578萬元購入單位，現時成功租出，租金回報率達4.4厘。
資料來源：香港經濟日報
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