政府放寬按保按揭成數，令樓市氣氛轉好，焦點盤亦趁勢搶攻，其中由佳明發展的青衣明翹匯，將於短期內出擊，佳明營業及市務總監顏景鳳接受專訪時稱，該盤將分段推出，雖然首批較同區二手價有折讓，往後加推有一定提價空間，但強調加幅克制；另外，項目主打1及2房戶，受惠政府放寬樓按成數，首期資金需求下降，力吸上車及年輕客源。
顏景鳳指出，集團於2016年購入明翹匯發展地皮，因地價相對便宜，為吸引市場，故在開價上有少許水位，並不會「賺到盡」， 定價上亦克制，以首張價單為例，大部分單位折實後均低於800萬，剛好可以受惠於政府的新房策。
顏氏再指，項目將分批限量推售，而首批較同區二手有15%折讓，往後加推時將有一定的提價空間，但強調加幅保持克制，盡量做到貼市價，項目最快周內發售，稍候將公布銷售安排，至於特色戶則以招標形式推出。
此外，明翹匯主打1及2房戶型，該兩種屋則佔單位總數逾七成，而受惠於政府放寬按揭成數後，對買家的首期資金需求下降，買家自然希望可購入面積較大的單位，故此，樓盤的1房及2房戶，可望吸納上車及年輕客源。至於項目的3及4房戶，同樣受惠於按揭成數放寬，部分換樓客不需擔心手頭單位沒有買家承接，作先沽後買，可加快入市步伐，是次發售可謂「集天時、地利、人和」。
顏氏再指，該盤目前正作收票，入票人士除青衣區一帶住客外，亦有部分為西九龍區，以及美孚一帶的人士，以美孚為例，因該區物業已有一定樓齡，加上青衣區對外交通及基建，已大大改善，往返市區亦方便，故此亦吸引該批人士認購登記。
她亦認為，政府放寬按揭後，無論新盤及二手氣氛均轉好，在剛性置業需求持續下，引致近期成交量上升，為市場帶來利好作用，預期年內樓盤將維持平穩。
另外，因現時對買家的首期資金需求下降，買家自然更為追捧設有「梗房」的1房，甚至2房戶，或會對開放式單位的需求下降。
此外，就即將實施的一手空置稅，她認為，發展商均採取「有貨就賣」，並沒有作囤貨，但部分位於半山及山頂區的豪宅，或樓價逾半億以上的物業，推售時間則較長，並非短時間內可售出，對大單位的影響較明顯，同時也認為，推出空置稅無疑增加發展成本，相信發展商往後投地時，亦會把有關的成本計算在內。
此外，集團亦打算積極買地增加土儲，其中政府於季內推出招標的大坑及屯門住宅地，由於本港靚地難求，該兩幅土地亦會作出研究，均有意出價競投，亦打算以獨資形式參與，其中對大坑地則較有興趣。同時亦會研究在私人市場中購入地皮，而集團認為只要地皮具發展潛力，並且「計到數」，都有意購入。
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