【地皮截標】市建局九龍城盛德街項目接獲至少6份標書新世界、會德豐等入標

市建局九龍城盛德街今日截標，合共接獲至少6份標書，包括新世界、會德豐、嘉華、信置等亦有入標。其估值約24.9億元，即每平方呎估值約6,000元起。

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接獲至少6份標書，包括嘉華、信置、會德豐、新世界及兩間不知名財團。嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指出，項目屬於市區地及鄰近港鐵站，出價會視乎市況。她亦認為樓價後市會平衡發展。

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接獲至少5份標書, 包括信置、會德豐、新世界及兩間不知名財團。其中新世界發展物業總經理盧子豪表示，這幅市區地皮有41萬呎發展具吸引力，預料美國加息已見頂，而施政報告亦推出有利樓市措施，人才政策亦對樓市需求有支持，長遠有信心，出價已考慮市況。

項目於8月底共截收32份意向書，參與的包括新地（00016）、長實（01113）、恒地（00012）、新世界（00017）、信和（00083）、會德豐地產、華懋、英皇（00163）、鷹君（00041），及資本策略（00497）等。同時，有內地發展商亦就項目遞交意向，如中國海外（00688）、招商局置地（00978）及保利置業（00119）等。

前述項目位於馬頭涌道51至77號、盛德街12至34號、及馬頭角道2至4A號，屬於市建局其中一個重建公務員建屋合作社樓宇試點項目，於2020年5月開展並獲政府授權進行。項目的地盤面積約4.6萬平方呎，最高可建樓面面積約41.5萬平方呎，日後提供約640伙住宅。

綜合市場資訊，地皮估值約24.9億至29億元，每呎樓面地價約6,000元至7,000元。