憧憬《施政報告》周末睇樓量升買賣雙方拉鋸美聯10大屋苑錄9宗成交

據美聯物業分行統計，在剛過去的週末(10月7日至8日)10大藍籌屋苑合共錄得約9宗買賣成交，較對上一個週末錄得的約6宗續升約50%，惟連續31週維持於單位數水平。至於按15大屋苑計算，共錄得10宗買賣成交，較上週末錄得約7宗亦增加約42.9%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，《施政報告》將於月底公佈，市場憧憬屆時將推出樓市減辣及振興經濟的措施，不少有意入市的市民趁機出動「尋寶」，週六藍籌屋苑睇樓量及成交量均有所增加。惟受制於週日八號風暴再臨，加上業主亦因靜待《施政報告》而按兵不動，買賣陷於拉鋸，致令本週末的二手成交未能升破雙位數水平，持續低位徘徊。布少明認為，隨著好消息陸續浮現，相信十月的樓市氣氛會較第三季回暖，吸引「尋寶客」出動，睇樓活動有機會增加，若《施政報告》落實推出有利本港樓市發展的措施，料可吸引不少剛需買家趁低入市，屆時二手交投才有希望顥著回升，惟於息口走勢明朗化前，亦預料樓價暫難有回升空間。

布少明強調，若「減辣」預期落空，令市民失望，勢必令樓市「雪上加霜」，二手成交固然將進一步被冰封，甚至新盤的銷售步伐亦會受到影響，屆時本港樓市將正式進入下跌週期，樓價跌幅會進一步擴大，全年有機會跌約3%。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄3宗成交，按週減少25%。至於九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨錄得2宗成交，較上週末增加1宗。新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則則錄4宗成交，按週增加3宗或3 倍。