為加快小瀝源工業區轉型，規劃署建議將區內兩幅政府用地及休憩用地改劃成私樓用地，地積比率5至6倍，預計共提供52萬平方呎樓面, 涉及約1000伙。
該兩幅用地分別位於沙田圍路，以及插桅杆街，前者地盤面積約6.5萬平方呎，現時為「休憩用地」，則擬改劃成「住宅(甲類)」用途，以地積比率5倍發展，預計總樓面約32.5萬平方呎，屬於中小型地皮，預計可提供650伙。
至於插桅杆街用地佔地約3.2萬平方呎，現時為「政府、機構或社區」用地，則擬改劃成「住宅(甲類)」用途，地積比6倍，較沙田圍路用地略高一點，預計總樓面約19.2萬平方呎，預計可提供約380伙。
另外，當局亦建議將同區石門3幅「政府、機構或社區」及「休憩用地」改劃成「商業」用途，面積介乎1.1萬至8.6萬平方呎，地積比率9.5倍，預計會提將釋放133萬平方呎樓面供應。
資料來源：香港經濟日報
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