名人群起掃工廈星之谷CEO莊錦輝再出手 508萬撈荃灣工廈 – 港居家生活｜樓市新聞

工廈價格隨大市回落，造就投資價值顯現，近期市場接連錄得名人低撈工廈單位個案，資料顯示，荃灣榮豐工業大廈高層單位連天台，最新以508萬元成交，呎價約2,305元，低估價近兩成。新買家為星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝，將購入自用。

上述荃灣沙咀道40至50號榮豐工業大廈成交，涉及25樓8號室，建築面積約2,204平方呎，連1,858平方呎天台，成交價508萬元，呎價約2,035元。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝回覆本報查詢指，是次連同母親購入單位作自用，因一直有使用工廈單位，作每日免費派飯予同區長者，如今作擴充。他指出，看中單位因實用率高達9成，兼連同天台。他指，中銀估價單位市值約617萬元，市值租金約2.5萬元，換言之成交價低估價近兩成，預計回報率達6%。

莊錦輝近期頻頻低調入市，今年3月便一擲420萬元購入深水埗黃竹街龍華大廈地下D1舖，面積約400平方呎，租客為理髮店，租金回報約3.7厘。

隨著近期整體樓價回調，吸引名人低撈工廈，包括影星張智霖及袁詠儀夫婦，購入柴灣工業城2期高層11室，面積約1532平方呎，涉資880萬元，呎價5744元，參考同廈過往成交紀錄，任達華2021年5月曾以988萬元購入單位，呎價6,449元，現較兩年前低近11%。