原定於上周五(8日)截標的啟德第2A區2號及3號住宅地,因應暴雨關係延至本周一(11日)截標,地皮最終由信置(00083)、中國海外 (00688) 、鷹君 (00041) 及華置 (00127) 合組的財團擊敗其餘5間發展商,並以53.5億元投得地皮,每呎樓面地價約5392元,呎價創同區近10年新低紀錄。
對上紀錄為2014年2月嘉華(00173)投得的啟德第1I區2號地皮(已發展為嘉匯),當時每呎樓面地價約5330元,意味地價重返逾9年前的水平。
而相比去年12月長實(01113)以87.03億元(每平方呎樓面地價約6,138元)低價投得鄰近第2A區4號、5(B)號及10號住宅地,是次呎價低約12%。
信和置業有限公司副主席黃永光表示,是次非常高興與中國海外、鷹君及華人置業合組的公司投得地皮,認為項目位置優越,配套完善,交通四通八達,為集團的土地儲備增添一幅上佳的地皮。 集團對香港前景充滿信心,將興建優質住宅項目,加上園境、綠色及舒泰適意設施、智能家居設計,及尊尚住客會所,亦貫徹可持續發展理念,建構更美好生活。
地皮於周一共接獲6份標書,吸引中大型發展商入標為主,並大部分以獨資形式競投,包括新地(00016)、恒地 (00012) 、會德豐、南豐,長實。而信置則夥拍中國海外、鷹君及華置合組財團入標。
地皮鄰近港鐵宋皇臺站,面積約145,303平方呎,預計可建樓面面積約992,279平方呎,而賣地章程列明,中標發展商須興建地下街,男童院等社福設施。截標前地皮的市場估值約45億至59.5億元,每呎樓面地價4,500至6,000元。
資料來源:香港經濟日報
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