【錦田規劃】城規會拒接納新地旗下管理公司等反對意見批准模範鄉地建逾1.6萬公營屋

政府加快推展公營房屋項目的步伐，城規會早前修訂《錦田北分區計劃大綱草圖》，主要包括將位於模範鄉及逢吉鄉兩幅用地，由「工業（丁類）」地帶及「農業」地帶改劃為「住宅（甲類）」地帶，擬提供1.63萬伙，雖然修訂遭新地（00016）旗下公司等反對，惟城規會於昨日（9月7日）開會審議後，決定拒接納上述反對意見，意味為修訂「開綠燈」。

在為期兩個月的法定展示期內，前述修訂共收到5份有效申述，當中新地旗下超卓管理服務有限公司（Supreme Management Services Limited）及冠珍興記醬園有限公司等反對發展，主因是發展項目會對周邊地區的交通造成重大影響，新潭路及錦綉花園交滙處的交通擠塞情況將會惡化，而且冠珍興記醬園認為，發展的可行性研究進行的排水影響評估中，關於水力方面的表現欠缺透明度，無法證明擬議排水改善工程可支持擬建的公營房屋。不過，會方於昨日審議後，決定拒接相關反對意見，即相關公屋項目勢開展。

相關公營房屋發展涉兩個地盤，將分北面及南面地盤，擬以總地積比率6.7倍、最高建築物高度限制為主水平基準上185米，興建16幢42至52層，共提供1.63萬伙單位，預計於2031年落成。

同時，城規會近日亦修訂《元朗分區計劃大綱草圖》，擬在元朗大旗嶺路發展3座公營房屋，涉及2,300伙，及發展新世界（00017）旗下元朗私人資助房屋項目。而該會亦於同日審議後，拒接納來自個別人士的反對意見，意味修訂獲通過。