【分析】息口走勢一向牽動樓市形勢，美國聯儲局於本港周四（15日）凌晨，一如市場預期暫緩加息步伐，隨着本港大型銀行，其按揭維持不變，供樓人士亦迎來了喘息的機會，為樓市短期帶來利好作用。近期接連有市區項目推出，因本身供應量有限，相信發展商將由過往的「重量不重價」，轉變為「求量又求價」。
而本港新盤市場由年初起持續反彈，每月成交量更連續3個月錄得逾千宗成交，本月首15日已錄得逾330宗交投，隨着今日（17日）將有屯門盤推223伙作次輪銷售，加上其他新盤醞釀登場，令6月有機會維持逾千宗交投水平。
而經過首5個月的一輪衝刺，不少發展商已逐步收復去年的失地，今年頭5個月共錄5,700宗一手成交，較去年同期的約3,470宗，增2,230宗或64%，同時為2019年後，即疫情爆發以來的同期新高，可見新盤銷情邁向復常階段。
一手市況持續好轉，銷售伙數上升，促使發展商改變銷售策略，由以往貼近甚至低於二手價出擊，改為加價測試水溫，藉以試驗市場承接力，既可為日後其他項目推售摸底，假如加價後銷情依然理想，更有助推動樓價及市場氣氛回升，有利市場復甦情況。
其中，本周二（13日）開價的鴨脷洲單幢盤弦岸，雖然相比同區一手及半新盤貼近，但對比區內大型二手屋苑，包括海怡半島及深灣軒，近月平均呎價錄$16,482及$17,902，其定價明顯有溢價。
資料來源：香港經濟日報
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