油旺轉移地積比方案昨交城規會「八文樓」地積比或達20倍

政府就「油旺區」轉移地積比先導計劃方案，昨提交城規會，其中「接收地盤」（機制下獲提升地積比的地盤）地積比率最多可增3成，若有超出規劃大綱圖上限的樓面，在重建時亦可獲「繼承」，此舉令區內地標舊樓群「八文樓」，或成為地積比率達20倍的巨無霸重建項目，計劃將於今日城規會審議。

據規劃署提出的規劃指引文件顯示，建議以油旺重建為試點，就地積比轉移訂立機制，申請人可以就轉移地積比提交申請，將「送出地盤」（機制下遭降低地積比的地盤）的地積比轉移至「接收地盤」，後者最多可增加30%樓面，而轉移後原有「送出地盤」則須作為保育、休憩或社區設施等用途，而兩個地盤合計的總可建樓面則維持不變。

機制下「接收地盤」跟「送出地盤」毋須相連，或屬於相同土地用途，每宗申請涉及最多兩個「接收地盤」，「送出地盤」的數目則不設上限。為避免零散重建，故此規定每個地盤面積至少約1萬平方呎，同時容許住宅樓面跟非住宅樓面之間的轉換。