【元朗規劃】近錦綉花園地擬改劃2771伙住宅遭城規會拒絕新地：對決定十分失望

發展商積極發展新界用地，當中新地（00016）持有的元朗米埔錦壆路項目原獲批發展洋房，其後發展商於2021年向城規會申請改劃作分層單位，提供約2,771伙，該改劃申請今日經城規會審議。雖然據規劃署近日表示原則上不反對有關申請，意味獲城規會通過的機會很大，惟城規會最終仍拒絕批准改劃。

地皮位於元朗米埔錦壆路丈量約份第104約地段第3054號多個地段，位於錦綉花園以東，並鄰近未來港鐵北環綫牛潭尾站，地皮涉約70.7萬平方呎，現劃為「住宅（丁類）」，申請人現擬改劃為「住宅（丙類）」，並將地積比率由原先的0.2倍增加至1.88倍，以發展14幢分層住宅大廈，提供2,771伙，總樓面約132.82萬平方呎。

新地表示，對於城市規劃委員會的決定，十分失望，並會仔細研究委員的意見，再決定下一步行動。另外，就早前東半山嶺南小學、嶺南幼稚園舊址及豐景台用地早前向城規會提出改劃，提供44伙住宅，涉約9.4萬平方呎樓面，城規會今日討論後，僅表示部分同意。