按揭戰升溫現金回贈2.6%逾16年高 – 港居家生活｜樓市新聞

美國議息前夕，香港銀行按揭市場再有新動作，消息指多間大型銀行上周進一步調高按揭現金回贈金額至2.6%，超過16年歷史高位。業界認為，香港銀行跟隨美國加息機會高企，相信銀行調節優惠以減輕業務衝擊。

根據金管局統計數據，2023年首季新批按揭錄21,887宗，按季增加25.5%，涉及金額1,056億元，按季增加22.4%。從數字上看銀行首季按揭業務表現尚算理想，但若興去年次季的28,051宗相比仍有一段距離，加上預期本周再加息機會甚大，故銀行需要加入更多優惠搶佔按揭市場。市場消息透露，滙豐及中銀（02388）兩大銀行，近日低調增加按揭借貸現金回贈，借貸額300萬元或以上現金回贈調升至2.55%；借貸額700萬元或以上，現金回贈更高達2.6%，相對於兩大銀行4月初現金回贈2.3%計，即現金回贈額由16.1萬元，升至18.2萬元，升幅約13%。前綫代理指出，若銀行本周跟隨美國加息0.25厘，以700萬元借貸額分30年供計算，每月供款由現時的30,947元升至31,924元，每月多977元，升幅3.2%。不過，銀行現金回贈比之前多2.1萬元，相當於接近22個月因加息帶來供款上增加金額，某程度上對冲加息負擔，減輕置業人士短期置業壓力。