粉嶺、上水兩地擬改劃住宅共提供逾2600伙料最快2028年落成

近年發展商積極就新界北用地申請改劃，規劃署就早前獲批的申請擬修訂《粉嶺/上水分區計劃大綱核准圖》，改劃後預計合共提供2,607伙住宅。城規會將於周五（21日）討論相關修訂。

修訂涉及萊蒙（03688）粉嶺馬適路項目，用地位於靈山村東面，地盤面積約15.9萬平方呎，規劃署擬將用地由「鄉村式發展」地帶改劃為「住宅(甲類)12」地帶，並訂定建築物高度限制至110米（主水平基準上，下同），日後擬以總地積比率5.18倍發展5幢28至30層高的分層住宅，涉1638伙住宅，並另設安老院舍等社福設施，預計2029年落成。

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另一修訂則涉及中建企業許世勳家族等持有的上水用地，該用地位於上水地段第2號餘段和毗連政府土地，東南面為恒地旗下高爾夫．御苑，佔地約34萬平方呎，擬由「綜合發展區」地帶改劃為「綜合發展區（1）」地帶，並以總地積比率約4.39倍，發展7幢25至32層高的住宅，提供969伙住宅，及興建一個提供100個床位的安老院舍，料於2028年落成。而位於用地中的一級歷史建築物愛園別墅，亦將會保留。