利好消息湧現樓市延續旺勢 – 港居家生活｜樓市新聞

本港進入後疫情時代，政府全面放寬防疫措施，全球大型宣傳活動Hello Hong Kong（你好，香港）亦於首季啟動，本港對外的國際門戶現已大開，重新招徠國內及海外人士。另一方面，港銀未有跟隨美國加息步伐，市場預期加息周期接近尾聲，為樓市帶來喜訊；配合多項有利樓市的消息，包括《財政預算案》調低印花稅、多項「搶人才」措施及合資格的新港人可以先置業、後退稅方案，今年樓市首季整體物業註冊量高達1.9萬宗，按季大升逾6成，創三季新高，反映樓市勢頭向好。

樓市持續價量齊升，據土地註冊處資料顯示，3月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄8,599宗，按月升約43.8%，並創20個月新高。整體物業註冊量已連升3個月，並帶動今年首季宗數攀升至19,006宗，較去年第四季11,721宗大幅回升約62.2%，創3季新高；若與去年第一季13,737宗相比，今年首季按年亦高出約38.4%，可見市場整體增長動力不斷上升。

當中住宅物業的增長動力較強，今年首季一手私人住宅（不包括一手公營房屋）及二手住宅共錄15,646宗註冊，較去年第四季8,980宗大幅上升約74.2%；與此同時，一手公營房屋註冊量錄1,182宗，比起去年第四季更高出約103.8%。而非住宅物業方面，今年第一季工商舖註冊量合共錄1,032宗，比起去年第四季784宗大升約31.6%；反觀，純車位及其他等物業宗數則錄1,146宗，仍較去年第四季跌約16.8%。

樓市持續回暖，豪宅市場火速升溫，帶動「億元級」成交顯著增加。根據一手住宅物業銷售網統計，今年首季一手市場錄得近30宗逾億元成交，相信主要受惠於全面通關釋放內地買家累積需求。預料第二季通關所帶來的效應威力持續發揮，加上本港積極吸引內地專才來港，相信豪宅市場成交仍有上升空間。

本港經濟加速復常，發展商亦加快推售新盤步伐，值得注意，第二季有機會登場的焦點新盤有近10個，涉逾7千伙，相信會吸引大批買家選購單位。今年首季新盤市場躍動，相信次季市場焦點仍然集中一手市場，預期4月份一手交投可延續3月旺勢，全月有望錄得近2,500宗成交水平，其中何文田區成交預計佔逾一成，前景看高一綫。