市建局向深水埗兼善里項目業主提收購建議每呎收購價約1.6萬

市建局今日向深水埗兼善里 /華街發展項目（SSP-017項目）內的物業業主發出收購物業建議，其收購物業建議呎價為實用面積每平方呎16,022元，有關呎價是假定為同一地區7年樓齡的假設重置單位的呎價。

該項目的「假設單位呎價」早前獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照沿用的機制，委託經公開抽籤選出的7間獨立顧問公司進行評估，訂定項目的「假設單位呎價」。有關的「假設單位呎價」評估於今年3月進行，獨立顧問公司的測量師選擇及比較過去9個月內，在項目附近地區，具有類近特點及交通方便程度的物業成交個案。項目合共涉及約830個業權，業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。

此外，市建局會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位，或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅自住業主現金補償以外的一個選擇。

市建局以規劃主導的市區更新模式，於2021年9月在深水埗區啟動兩個重建項目，分別是上述項目以及鄰近的昌華街／長沙灣道發展計劃（SSP- 018 計劃）。前者於去年6月24日刊憲獲發展局局長授權進行，其後上訴委員團秘書在上訴期內，接獲一宗就項目的上訴，有關上訴被駁回的決定亦於今年2月24日刊憲。至於後者的發展計劃草圖，亦獲行政長官會同行政會議核准，有關核准決定已於今2月17日刊憲。

兩個項目在總體規劃下，藉重建重整土地用途，改善舊區的整體居住環境、加強該區的連接性之餘，亦增加住宅單位和社區設施的供應，以及提升體育設施等場地的標準，在規劃主導下提升項目在地區的整體效益。完成重建後，兩個項目合計可提供1,830個住宅單位。