香港態勇樓價硬淨 – 港居家生活｜樓市新聞

最近有些樓盤推出第二期全新的單位發售，對比第一期的價單平了約15%，發展商已經明言能夠平價買入的土地，為何不可以平少少出售？第一期買入的買家當然不是味兒，短短一年半左右的時間便平了大約一成半。

根據以往的經驗，第一期的單位一般都是最廉宜的，之後的期數只會越賣越貴，但是很多買家忘記了，過去一年多，樓價累積的跌幅達到15%至18%左右，所有的二手業主均同樣受到重創，發展商沒有理由不會同步，只是在去年度樓市不景氣時，發展商就算願意減價，都未必有理想的銷售效果。

今天市況已經趨向熾熱，這個時候用吸引的價錢推出單位，就有機會賣得好成績；如果市況配合的話，筆者認為第一期的買家最終都是贏家，只是第二期的買家比較幸運，可以賺取之後升幅的紅利！

香港確實有很多優勢，例如地理位置優越、通訊便利、穩定的政治及法律環境、開放的經濟體系、先進的金融體系及多元文化等。香港確實是一個營商環境非常好的地方，加上背靠中國，擁有堅實後盾的支援，再加上香港是中國與外國接軌的橋樑，特別是疫情之後中港兩地的通關，使到香港及中國內地即時生氣勃勃。

另一方面，香港亦能夠借助中國龐大的人口，在今年初開始不斷吸引及輸入人才，人才到位對香港房屋的需求亦有增無減。況且香港在短期之內仍是地小人多，沒有十年八載的時間都難以大量增加土地的供應；在需求急速增長之下，未來香港的樓價確實是穩如泰山。那麼，就算是今天的貴價，都很容易變成明天的平價，在目前通脹高企的年代，磚頭就是傳統最好的保值方法。