【中港通關】內地客爆搶藥潮？佐敦藥房即續租上水舖市「翻生」

中港恢復通關在即，久違3年的內地旅客重臨，在疫情籠罩下預期旅客對於藥物及防疫用品需求大增，鄰近西九高鐵站的佐敦藥房近日率先續租；而過往水貨客「聖地」的上水一帶舖位，近月更連錄多宗商舖租務。

佐敦上海街一帶雖然不屬於旅客旺區，但尚算鄰近西九高鐵站，在通關後有機會吸引部份內地客注意。當中位於上海街120號舖一間「豐盛大藥粧」，近期續租舖位，月租約8.5萬元，呎該舖位面積約750呎計算，呎租約113元。

至於以往藥房林立的上水一帶，在3年疫情下藥坊、化妝品店、兌換店出現倒閉潮，幾乎變成「死城」，但過去一個月則連續5宗租賃，包括新康街52號地舖、龍琛路64號舖及巷仔街9號舖，不約而同，前租客均為藥房或藥妝店，近期則分別以8.5萬至11萬元租出，呎約95至130元左右不等，但仍然較疫情前租金跌一半左右。另外，龍琛路80號舖及新康街42號地舖亦分別以8萬及6萬元租出。

利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指，近期上水區舖市仍然未及疫情前活躍，一方面是通關安排未明確，二是臨近春節新年，不少租客都要考慮裝修檔期及人手安排問題，大部份租客都預期2月、3月才「收舖」，相信在春節後核心區商舖市場將會起動。