明日大嶼最終造價惹立法會議員關注發展局甯漢豪：兩年後有詳細評估

明日大嶼填海方案上立法會諮詢，引起議員們就工程造價、填海時間表等關注，除了關心人工島填海同北部都會區同步發展，對政府財政承擔壓力外，亦有議員關注人口增長放緩、地緣政治風險對人工島發展影響。

昨日立法會發展事務委員加開特別會議，討論明日大嶼的中部水域交椅洲人工島填海方案，會上不少議員表態支持填海造地，認為有助政府取回土地供應主導權，但人工島的造價、交通接駁及產業政策等層面均引起關注。

多於一位議員關注，明日大嶼填海跟北部都會區同步發展，會否對政府財政構成壓力。發展局局長甯漢豪則指，按照現階段人工島的造價估算，再加上一般基建工程預測估算，合計所需現金流大約相當於本港經濟總值4%，相較90年代「黃金基建」年代高峰期達6%，認為仍然有空間同步做北部都會區的工程，關鍵是做好分階段的現金流融資協議。

甯漢豪又透露，預期去到2024年較有條件，就北都跟明日大嶼合併對政府財務影響進行評估，因為北都研究將於下半年陸續完成，而交椅洲則要在2024年初申請填海的詳細工程研究，屆時會有較清晰實際造價，即按付款當日計算的造價。她又指，按照交椅洲填海的水深，每呎填海造價約1600元，跟新界收地第一級補償(即收地作發展用途)每呎約1500元相若，還未計及收地需要處理搬拆等。

至於新民黨議員葉劉淑儀質疑，政府現階段估算造價未有將通脹、人手不足等納入考慮因素，並非實際造價，又擔心未來人口增長放緩，本港對土地需求將會減少。甯漢豪反駁指，本港若欠缺土地儲備，遲了做地將會失去不少商機，又提及雖然現時受疫情影響，但中環核心商業區的空置率仍然只有8%，租金水平仍是區內地區數一數二高，認為需要有更多土地供應。她又指，短期本港人口下跌，但無人有水晶球估算未來走勢，而要吸引人才亦需要提供到宜居地方。