【東九龍鐵路盤】油塘再有新盤出擊鄰近2個鐵路屋苑樓價按月跌5至9%

位於油塘高超道29號、由保利置業 (00119) 及尚嘉控股合作發展的住宅項目，已於周三 (26日) 正式命名為「朗譽」，料於月內上載樓書及進行銷售，將參考九龍東一帶新盤定價。《地產站》現在帶大家了解一下油塘及鄰近區分的最新市況。

油塘居屋油翠苑8月呎價約11,986元，按月持平。世紀21聯誠物業分行經理謝寶昭表示，油翠苑於本月暫錄1宗成交，為B座低層01室，實用面積553平方呎，3房間隔，以綠表價600萬元沽出，呎價約10,850元。他續指，現時屋苑有約30個放盤，大多貼市開價，並提供約5%至8%議幅。當中2房入場單位為B座中層08室，實用面積401平方呎，綠表叫價450萬元，呎價約11,222元。

至於一站之遙的藍田區，區內兩個指標屋苑—麗港城及滙景花園8月份呎價均按月下跌，分別跌5%及9%，報13,920元及13,488元。美林物業分行經理陳松林稱，兩個屋苑於10月截至28日 (周五) 分別暫錄8宗及9宗成交，成交量均較9月全月多，呎價分別約12,295元及13,782元。

他又提到，麗港城及滙景花園的放盤量均與以往相若，分別有約140個及90個放盤，議幅亦分別維持於3%至5%左右，與《施政報告》公布前相若。兩個屋苑2房戶型入場價分別約600萬元及850萬元。